종합부동산세계산기 계산방법 알아보기

종합부동산세계산기 계산방법 알아보기

 

부동산이 계속해서 오르고 있습니다
많은 분들이 이부분을 걱정하고 계시는데요
오늘은 종합부동산세 계산법과
종합부동산세계산기에 대해서 이야기해볼게요

 

 

우선 종합부동산세란 뭘까요?
우리가 주택이나 토지 등 부동산을 보유할 때
합산 공시가격이 공제 금액을 넘을 경우
추가적으로 세금을 내게 되는데요
그게 바로 종합 부동산세입니다

다시한번 쉽게 설명해드릴게요

 

 

내가 집을 보유하고 있는데
나라에서 허용하고 있는 
1인 보유 부동산 금액의 기준보다 높은 가격일 경우
그에 가격에 따른 세금을 내야 한다!

 

위의 표가 종합부동산세 세율입니다
2021년 들어서 상당히 높아진 세율입니다
특히나 다주택자의 경우에는 더더욱 높아졌어요

 

 

부동산은 겉잡을 수 없이 커지고 있고
그에 따른 여러 피해를 줄이고
전체적인 부동산 시장 안정화를 위해서
계속해서 세법이 개정되고 있습니다
그리고 2021년부터 그 가격이 대폭 인상되었습니다

 

 

매해 6월이 되면 6월 1일을 기준으로
개개인이나 법인의 부동산을 체크하게 되구요

 

12월에 납부하시면 됩니다
납부기간은 12월1일부터 12월 15일입니다

 

 

그럼 종합부동산세계산기를 소개할게요
국세청 홈텍스에서도 지원을 하고 있구요
다른 부동산 사이트 들에서도 운영을 하고 있습니다

먼저 홈텍스부터 살펴볼게요
https://www.nts.go.kr/nts/main.do
들어가셔서 세금 모의 계산을 클릭해주세요

 

 

로그인 없이도 간단하게 이용이 가능합니다
종합소득세 간이세액 계산을 클릭하셔서
각각 주택이나 토지에 대한 계산하기를 클릭하셔서
계산하시면 아주 쉽습니다

 

위에서 말씀드렸지만
과제기준일은 6월 1일이에요
6월 1일 기준 주택과 토지에 대해서
올해 12월 초에 납부를 하게 되어있습니다

 

 

고지서가 날라오긴 하지만
미리 금액을 체크해보고 싶으신 분이라면
종합부동산세계산기를 꼭 활용해보세요
직접 계산하기도 어렵고 머리터져요 ㅎ

 

 

부동산계산기를 활용하는 방법도 있습니다
https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate
제가 자주 가는 사이트인데요
보기 쉽고 간편하게 세금에 관한 계산기를 소개하고
세법을 소개해주기 때문에 좋더라구요

 

입력해야할 필요한 부분들 잘 확인해주시고
입력 후에 계산하면 됩니다

종합부동산세계산기를 이용하려면
어떠한 정보가 필요한지
좀 더 자세히 알아볼게요

 

 

공시가격, 조정대상지역 여부, 재산세 감면 여부가 필요한데요

https://realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm
위의 링크에서 공시가격을 조회해보실 수 있구요
위의 이미지에서 조정대상지역인지 여부를 확인하세요

또한 1세대 1주택 해당여부(1주택자의 경우 3억원이 공제됩니다)
연령과 취득일자가 있어야 합니다
(연령 공제와 보유기간 공제 때문에 위의 정보가 필요해요)
이제 종부세 계산이 가능합니다

 

 

어렵지 않게 조회가 가능하니
종합부동산세계산기 활용하셔서
미리 체크해보시는게 좋을 것 같습니다

다주택자로 6억 5천만원으로 계산을 해보았어요
종합부동산세와 농어촌특별세 합이
205,200원이 나오네요

계속해서 집값이 상승하고 있구요
그에 따른 해결책으로 세금도 올라가고 있어요
이 상황에 집을 구매하는 것이 관연 맞는지
생각을 해보게 되는 지점입니다
종합부동산세계산기에 대한 포스팅을 마칩니다